Bình Dương: Những tiết lộ gây sốc liên quan đến dự án khu dân cư Hòa Lân

Không đủ hồ sơ để công chứng

Theo đó, tại văn bản số 114/CV-VPCCMP “về việc phúc đáp văn bản số 34/CV - CT của công ty Cổ phần Đấu giá Nam Sài Gòn” liên quan đến nội dung đề nghị VPCC Mỹ Phước hướng dẫn cụ thể, chi tiết về các hồ sơ cần có để chứng nhận hợp đồng mua bán tài sản đấu giá giữa công ty Đấu giá Nam Sài Gòn với khách hàng trúng đấu giá trong Phiên đấu giá ngày 25/5/2017.

Văn bản này do ông Huỳnh Tấn Bình Trưởng Văn phòng VTC Mỹ Phước ký. Sau khi xem xét hợp đồng mua bán do công ty Đấu giá Nam Sài Gòn chuyển bằng email và đối chiếu các quy định pháp luật VPCC đã yêu cầu hàng loạt hồ sơ, chứng từ, tài liệu liên quan.

Điển hình như phải cung cấp thêm giấy tờ tùy thân của người đại diện cho tổ chức (giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ khẩu) của các bên; Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, điều lệ công ty, biên bản họp hội đồng cổ đông, văn bản ủy quyền (nếu có) của các bên; Đơn đăng ký mua tài sản bán đấu giá, giấy tờ chứng minh nộp tiền đặt cọc tham gia đấu giá…

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tư pháp báo cáo kết quả thanh tra trong tháng 3

Bên cạnh đó, VPCC cũng yêu cầu phải có hợp đồng ủy quyền bán đấu giá phụ lục hợp đồng ủy quyền bán đấu giá tài sản; Giấy tờ về tài sản đã được đưa ra bán đấu giá; Chứng thư định giá tài sản của tổ chức có thẩm quyền định giá tài sản hoặc văn bản thỏa thuận giá trị tài sản phù hợp với quy định pháp luật trên cơ sở bán đấu giá tài sản; Giấy tờ chứng minh việc bán thông báo công khai việc bán đấu giá tài sản trên phương tiện thông tin đại chúng; Hợp đồng thế chấp tài sản trong trường hợp xử lý tài sản thế chấp bằng phương pháp bán đấu giá tài sản…

Chưa hết, VPCC Mỹ Phước còn yêu cầu cung cấp bản trích đó hoặc trích lục bản đồ địa chính của cơ quan tài nguyên và môi trường có thẩm quyền đối với tài sản bán đấu giá… và hàng loạt giấy tờ khác. Tuy nhiên quan trọng nhất vẫn là Biên bản bán đấu giá tài sản ngày 25/5/2017 và hợp đồng bán đấu giá tài sản.

Bên cạnh đó phía VPCC Mỹ Phước cùng yêu cầu: “Theo biên bản đấu giá ngày 25/5/2017 được các bên tham gia xác nhận, kể cả người đại diện theo ủy quyền ký xác nhận thì trách nhiệm của bên chủ trúng đấu giá tài sản phải tự thực hiện việc xin chủ trương chuyển đổi chủ đầu tư để được tiếp tục triển khai đầu tư dự án theo quy định của pháp luật. Do đó, bên trúng đấu giá phải có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc chuyển đổi chủ đầu tư đối với dự án được đấu giá tài sản nếu trên trước khi VPCC Mỹ Phước chứng nhận hợp đồng mua bán tài sản”.

“Cũng theo biên bản đấu giá, nếu thời hạn 45 ngày, kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá không thanh toán đủ tiền mua tài sản thì xem như vi phạm nghĩa vụ thanh toán và từ chối mua tài sản, số tiền mà khách hàng đã thanh toán sẽ không được hoàn lại đồng thời phải chịu nghĩa vụ bồi thường thiệt hại tiền lãi chậm trả đối với việc thanh toán không đúng thời hạn nêu trên và đồng ý hủy kết quả đấu giá để bán tài sản cho người khác mà không có bất kỳ thắc mắc, khiếu nại gì”.

Chưa đủ có sở pháp lý để xem xét tham mưu UBND tỉnh công nhận Công ty Kim Oanh làm chủ đầu tư dự án

Do đó, VPCC Mỹ Phước đề nghị sửa đổi bổ sung nội dung điều khoản hiệu lực của hợp đồng mua bán tài sản đấu giá thành: “Hợp đồng mua bán đấu giá tài sản chỉ có số lực khi bên trúng đấu giá tài sản thanh toán đúng thời hạn theo như biên bản đấu giá ngày 25/5/2017. Trường hợp bên trúng đấu giá vi phạm nghĩa vụ thanh toán thì hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đương nhiên bị chấm dứt không có hiệu lực pháp luật. Việc chấm dứt hợp đồng nêu trên không cần các bên ký thỏa thuận châm dứt có công chứng, chứng thực”.

Chính vì không cung cấp được các nội dung như VPCC Mỹ Phước yêu cầu nên đơn vị này cũng từ chối công chứng. Thay vào đó, các bên liên quan đã “chạy” đến VPCC TP. Mới Bình Dương để công chứng như Báo đã nêu trong thời gian qua.

Sở Xây dựng chưa tham mưu cho UBND tỉnh

Trả lời báo chí liên quan đến dự án này, bà Nguyễn Thị Thanh Hảo, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết: “Ngày 17/7/2018, Sở Xây dựng ban hành Công văn số 2351/SXD-QLN về việc chưa đủ có sở pháp lý để xem xét tham mưu UBND tỉnh công nhận Công ty Kim Oanh làm chủ đầu tư dự án. Bởi, theo hồ sơ do Công ty Kim Oanh cung cấp, hiện Công ty Kim Oanh chưa thanh toán hết số tiền trúng đấu giá và chưa được bàn giao tài sản bán đấu giá là quyền sử dụng khu đất thuộc dự án Khu dân cư Hoà Lân”.

Tiếp đó, cũng theo bà Hảo, “ngày 25/9/2018, Sở Xây dựng ban hành Công văn số 3225/SXD-QLN về việc tiếp tục thông báo cho Công ty Kim Oanh biết việc chưa đủ cơ sở pháp lý để xem xét tham mưu UBND tỉnh công nhận Công ty Kim Oanh làm chủ đầu tư dự án với lý do nêu trên. Đồng thời, Thanh tra Bộ Tư pháp đang thực hiện thanh tra đối với việc chấp hành các quy định về việc bán đấu giá tài sản”.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tư pháp báo cáo kết quả thanh tra trong tháng 3

Theo thông tin mà PV có được, ngày 15/3, trước thông tin nêu trên mà báo chí nêu, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tư pháp báo cáo kết quả thanh tra việc bán đấu giá tài sản thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam đối với Dự án khu dân cư Hòa Lân của Công ty Thiên Phú tại thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 3/2019.

 

Nguồn: conglyxahoi.net.vn